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江蘇東耘紡織有限公司40%股權和兩宗國有建設用地使用權交易公告
 發布時間:2020-10-13
標的名稱 江蘇東耘紡織有限公司40%股權和兩宗國有建設用地使用權 項目編號 連交所委字2019(31)號
掛牌起始日期 2020/10/13 掛牌截止日期 2020/11/23
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,變更公告內容,重新掛牌。

標的
概況
標的企業基本情況 標的企業名稱 江蘇東耘紡織有限公司
注冊地(住所) 東辛農場海北工業區
公司類型(經濟性質) 有限責任公司 法定代表人 陳偉
成立時間 2001/09/27 注冊資本(萬元) 10000000
統一社會信用代碼/注冊號 91320700703809447C 所屬行業 紡織業
經營范圍 紡紗織布、劍麻制品制造;針紡織品、紡織原料銷售;皮棉、棉副產品收購;自營和代理各類商品和技術的進出口業務,但國家限定企業經營或禁止進出口的商品技術除外(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。***
職工人數 123(在冊人員123人,退養人員0人)
標的企業股權結構
序號 前十位股東名稱 持股比例(%)
1 江蘇省東辛農場有限公司 40
2 陳偉 35
3 田恒香 25
內部決議 董事會決議
主要財務數據指標
最近一個年度審計數據            單位:萬元
2019年度  營業收入 利潤總額 凈利潤
3812.602035 -6.258419 -6.258419
資產總額 負債總額 所有者權益
1585.953893 841.577617 744.376276
審計機構名稱 江蘇中瑞華會計師事務所有限公司
最近一期企業財務報表數據         單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2020/9/30 2739.303201 -50.207182 -50.207182
報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益
月報 2839.401256 2135.014612 704.386644
標的企業評估基準日審計數據    單位:萬元
報表日期 營業收入 利潤總額 凈利潤
2020/06/30      
資產總額 負債總額 所有者權益
     
基準日資產評估情況 評估機構 南京天健勤業房地產土地資產評估測繪有限公司 評估報告書號 天健勤業評報字(2020)第029號
評估基準日 2020/06/30 核準(備案)號 蘇墾國資評備(2020)10號
評估核準(備案)單位 江蘇省農墾集團有限公司
標的企業評估值    單位:萬元
資產總額 負債總額 凈資產
2573.85 1578.37 995.48
轉讓標的對應評估值 1219.882萬元(股權的40%+兩宗土地使用權
轉讓方情況 轉讓方名稱 江蘇省東辛農場有限公司
注冊地(住所) 連云港市 統一社會信用代碼/注冊號 913207001390048233
公司類型(經濟性質) 有限責任公司 持有產(股)權比例 40
擬轉讓產(股)權比例 40 轉讓方決策文件 董事會決議
產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 ?。ㄖ陛犑?、自治區)級國資委監管 所屬集團或主管部門 中國農業發展集團有限公司
批準單位名稱及文件名稱(含文號) 批準單位名稱:江蘇省農墾集團有限公司                                                                              文件名稱(含文號):《蘇墾集資(2019)168號 <關于同意江蘇東耘紡織股權轉讓的批復>》辦公室文件
轉讓方承諾 本轉讓方提出申請,將持有的資產公開轉讓,按本公告內容由產權交易機構在網站及相關媒體公開發布資產轉讓公告信息并由貴所組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:                                                                                                                                                                 1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的實物資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件。 
2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 
3.我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并同意連云港市產權交易所有限公司對上述材料內容予以公告。 
4.我方已對連云港市產權交易所有限公司的交易規則有了充分的理解和認可,并愿意遵守連云港市產權交易所有限公司的交易規則。 
5.標的轉讓后,我方積極協助受讓方辦理資產交接及變更手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法交接或變更等情形,我方承擔全部責任。
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴所、意向受讓方造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。


特別
告知

是否涉及重大債權債務處置事項
原股東是否放棄優先受讓權
是否涉及管理層參與受讓
是否含有國有劃撥土地
是否涉及職工安置
是否涉及上市公司國有股權間接轉讓
是否涉及外資收購限制或禁止
其他披露內容

1.本次轉讓標的為江蘇省東辛農場有限公司所持有的江蘇東耘紡織有限公司40%股權及兩宗土地使用權,受讓方以最終受讓價格一同受讓。本標的股權評估價值為398.192萬元,兩宗土地使用權評估價為821.69萬元。

2.職工安置:本次產權轉讓,江蘇東耘紡織有限公司現有員工全部與受讓方簽訂勞動合同,由受讓方統一進行崗位調整,承擔人員的工資和福利待遇。

3.土地事項說明:

(1)江蘇省東辛農場有限公司位于徐圩新區東辛農場耕耘路東土地為劃撥土地,無賬面價值,土地權證《不動產權證》(蘇(2018)連云港市不動產權第0102500號),證載用途為工業用地,宗地面積6319.61平方米。

(2)江蘇省東辛農場有限公司位于連云港市連云區徐圩新區東辛農場海北路東土地為作價出資土地,賬面價值118.58萬元,土地權證《國有土地使用權證》(連國用(2014)第LY001070號),證載用途為工業用地,宗地面積24956.38平方米。

4.轉讓后辦理不動產權證需繳納的土地出讓金由受讓方承擔,需要繳納的相關稅費由雙方按照政府規定各自承擔。5.本次產權轉讓須符合相關法律法規的規定,本次產權轉讓涉及的變更登記手續完成后,轉讓方憑工商部門出具的轉讓標的權屬變更登記證明資料向連云港市產權交易所有限公司申請劃轉產權交易價款。
6.本公告僅為本次產權轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本產權的決定之前,應首先仔細閱讀本公告,以及《評估報告》中揭示的重要事項,并查詢轉讓方提供的資料。本次轉讓為標的現狀轉讓,所涉資產評估報告等資料所披露的內容不作為交割依據,意向受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的現狀提出任何異議,轉讓方不對資產評估報告中任何單項資產的價值做出承諾,不對轉讓標的承擔任何瑕疵擔保責任。
7.意向受讓方在本次公告期內有權利和義務就本次產權轉讓事宜做盡職調查,自行對本次轉讓標的進行全面了解,相關費用由意向受讓方自行承擔。意向受讓方須在承諾對本次產權轉讓有關資料和信息的充分了解,認同并接受標的企業及產權現狀的前提下確認收購。
                                                                                                              8.意向受讓方交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓所涉資產評估報告及其所披露內容,已完成對本次轉讓項目的全部盡職調查,已充分了解并自愿完全接受本次產權轉讓公告內容及轉讓標的全部現狀,意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽國有產權轉讓合同或拒付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的,否則視為違約,須承擔相關的全部違約責任,交易所有權將其交納的交易保證金作為違約金。                                                                                                                             


交易
條件
轉讓底價(萬元) 1219.882
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

3.意向受讓方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00時前完成報名手續并交納保證金,否則將不具備受讓資格。

標的交割  
與轉讓相關的其他條件


交易
指南
競價須知 競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《電子競價風險告知及接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規則》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  
交易方式 掛牌期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方,則該意向受讓方被確定為受讓方,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價的交易方式確定受讓方。
競價報名 報名時間 2020/10/13 至 2020/11/23
報名手續

1.交易方式:掛牌轉讓。
2.報名資格申請:意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前,登錄連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)(http://www.ih28.cn/),按照相關要求進行實名會員注冊,并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責,其注冊賬戶及密碼在連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統的一切行為,均視為該意向受讓方的本人行為。
3.意向受讓方須上傳材料掃描件:

(1)意向受讓方為企業法人的應提供:企業法人營業執照復印件;企業章程復印件;企業同意受讓標的物的內部決策文件;法人代表身份證復印件,授權委托書原件,受托人身份證復印件;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。 所有材料均須加蓋公章。
(2)意向受讓方為自然人的應提供:身份證復印件;《連云港市產權交易所有限公司產權受讓申請書》(由產權交易所提供);其他需提供的相關材料。

(以上書面材料遞交至連云港市產權交易所有限公司;掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中。)
4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當日18:00時前向連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)系統指定的賬戶足額交納交易保證金(保證金不允許代付,以到賬為準且不計利息)。
5.交易保證金交納后,視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷),愿全面履行交易程序,其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況,取消其該次競價資格:
(1)未在規定時間內登陸連云港市產權交易所有限公司(e交易平臺)網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。
(2)如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金,則該報名人不具備受讓資格。
(3)轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

保證金及處置方式

1.保證金金額:人民幣貳佰伍拾萬元整(¥2,500,000.00元)。
2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金(保證金不允許代付,以到賬為準且不計利息)至以下賬戶:
收款單位:連云港市產權交易所有限公司
開 戶 行:江蘇銀行蒼梧支行
賬    號:11530188000074362

(備注:轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣,如:“張三xxx標的保證金”。)        
3.保證內容:
(1)意向受讓方在公告期內提交交易保證金,以確定其參與競買;
(2)意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》;
(3)《國有產權轉讓合同》生效后,受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至連云港市產權交易所有限公司指定賬戶。

 4.處置方式:
(1)當受讓方確定后,未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還;受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的,可以轉為交易價款的一部分。

(2)若非轉讓方原因,出現以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金,不予退還:
a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的;
b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后,未參與后續競價程序的;
c.在競價過程中以轉讓底價為起始價,各意向受讓方均不應價的;
d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的;
e.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。
(3)意向受讓方出現違規違約行為的,則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還,在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失,利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。

競價安排 競價方式   增價幅度  
自由競價時間   延時競價周期  
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方式
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